Vente Appartement 4 pièces 81 m² Lucé (28110)

Profitez d'un appartement lumineux et entièrement rénové en 2018, idéalement situé au dernier étage. Avec balcon, parking privatif et deux chambres, il allie confort et praticité, proche de toutes les commodités.

iad France - Thimea Froger vous propose: T3 bis 82 m² – Dernier étage – Balcon – Parking – Cave – Lucé
Venez découvrir cet appartement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Ce T3 bis de 82 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, à proximité immédiate de Chartres, des commodités et des écoles.
Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec balcon offrant une belle vue dégagée. La salle à manger peut être transformée en 3ème chambre selon vos besoins. Cuisine indépendante avec cellier attenant, apportant un vrai confort de rangement. Deux chambres dont une avec placards intégrés, salle d'eau entièrement refaite à neuf et WC indépendant.
Les + : une place de parking privative et une cave complètent ce bien, des atouts rares et recherchés.
Entièrement rénové en 2018, aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz avec chaudière récente (2021).
Dernier étage, luminosité et calme font de cet appartement un bien très agréable à vivre.
👉Résidence bien entretenue, parties communes en bon état, aucun travaux votés à ce jour.
👉 Charges de copropriété maîtrisées (132 €/mois), comprenant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur.
👉 Emplacement pratique : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied.
Un bien complet, sans mauvaise surprise, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.
Un bien à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 267 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thimea Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.63
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1584 euros