Vente Appartement 2 pièces 46 m² Colombes (92700)

Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces, lumineux et avec balcon, au 5ème étage d'une résidence récente. Un lieu de vie paisible et agréable, idéal pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité de confort en plein c?ur de la ville.

iad France - Nicolas Mauguy vous propose: Appartement Moderne 2 Pièces d'environ 46m2 avec Balcon et parking à Colombes 92700 - Neuf et Lumineux !

Dans une résidence neuve (2 ans ) de standing (Franco-suisse) situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur découvrez cet appartement moderne de 2 pièces avec un balcon . Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple à la recherche de son cocon confortable, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre spacieuse offre un espace paisible pour se reposer, et la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte une touche de sophistication à ce bien.

Le balcon, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

La résidence propose de nombreux avantages pour votre confort et votre sécurité : fibre optique disponible, ascenseur, accès PMR, système de vidéo-interphone, espace de rangement, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz, radiateurs, etc. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Idéalement situé, cet appartement se trouve proche des commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Une construction récente de 2024 garantissant un excellent état général et des prestations modernes.

-Tram : Ligne T2 2000m Station Jacqueline Auriol , Pont de Bezons/Porte de Versailles

-SNCF. : Station Colombes ligne J Saint lazare/Gisors 1000m
: Station Les Vallées , ligne L Sainnt Lazarre / Cergy ,Versailles,Saint-Nom-la-Bretèche 1800m

-Autobus : N°276 Asnières / La défense 150m
: N°378 RER Nanterre / Asnières 150m
: N°164 Argenteuil / Porte de Champerret
: N°167 Piscine Colombes / Pont de Levallois
: N° 304 Nanterre / Asnières

Charges copropriété : 288 euros / Trimestre

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, lumineux et confortable à Colombes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mauguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 934250549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 286500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros