Vente Appartement 3 pièces 56 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Centre ville - 1 minute du RER C, Tram T9 et TVM (Métro ligne 14 Chevilly-Larue/Belle Epine à 15 min) - DPE D
Dans une copropriété fermée et rénovée en 2024, cet appartement traversant et lumineux se trouve au 2 étage sur 3, sans ascenseur.
L'entrée dessert un séjour au calme avec une vue dégagée plein Sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Il a été entièrement rénové en 2025 (peintures, électricité entièrement, ballon d'eau chaude).
Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un box refait à neuf au sous sol en sus.
Transports et commerces au pied de l'immeuble : RER C, du tram T9 et du TVM, Métro 14

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros