Vente appartement de prestige 5 pièces 132 m² Villard-reculas (38114)

Appartement d'exception à Villard-Reculas : dernier étage, 132.55 m², 3 chambres, grande terrasse avec vue imprenable. Idéal pour famille et amateurs de ski, avec 3 places de parking et jardin. Un cadre paisible toute l'année.

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Superbe Appartement à Villard-Reculas, village authentique à proximité de l'Alpe d'Huez

Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux offrant le confort d'une maison individuelle? avec une belle terrasse avec vue imprenable ?
Ne cherchez plus, cet appartement d'exception situé à Villard-Reculas est fait pour vous !

Situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2004, cet appartement de 132.55 m² vous offre 3 belles chambres et la grande mezzanine, idéal pour une grande famille. 1 salle de bain et 2 salles d'eau ainsi que 2 toilettes offrent un confort optimal pour tous les occupants.

La pièce à vivre principale se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Sans oublier la grande terrasse offrant une vue unique et imprenable sur les massifs environnants pour profiter des beaux jours.

Cerise sur le gâteau, vous disposez de 3 places de parking privatives donnant un accès direct de plain pied à l'appartement. En dessous du parking se situe un local à ski et un cellier de 15m² avec une terrasse privative et un jardin d'agrément à l'arrière du bâtiment

En terme de chauffage l'appartement bénéficie:
- d'un chauffage central au gaz individuel avec radiateurs à eau
- deux poêles à bois fibre optique pour un confort moderne.
- d'une isolation performante avec la brique monomur

La localisation de cet appartement est un véritable atout, à deux pas des pistes de ski du domaine skiable de l'Alpe d'Huez, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable pour les 4 saisons. Très bon rapport locatif sur le secteur que ce soit l'été ou l'hiver.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Villard-Reculas.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 960000 euros. Prix hors honoraires : 923520 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 36480 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 439713686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132.55
- Superficie terrain : 1081
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 923520 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros