Vente Appartement 5 pièces 89 m² Thionville (57100)

Cet appartement au 2e étage avec ascenseur offre 3 chambres spacieuses et une cuisine ouverte. Profitez d'une bonne localisation à Thionville, à deux pas de la gare, avec une vue dégagée et un stationnement facile.

iad France - Dimitri Kondratuk vous propose: THIONVILLE – Appartement 3 chambres avec ascenseur et cave privative, à deux pas de la gare et de la verdure

Situé au 2 étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose de la façon suivante :

- Entrée de 6 m²
- Salon-Séjour de 23 m²
- Cuisine ouverte équipée et aménagée de 11 m²
- 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m² environ
- Chaufferie de 2 m²
- Salle d'eau - WC - baignoire thalasso de 6 m²

POUR VOTRE CONFORT :
- Charges copropriétés : 450 € / TRIMESTRE
- Taxe foncière 2025 : 1279 €
- DPE en D/D
- Chaudière au gaz Viessmann 2010
- Chauffage individuel
- Charges gaz et électricité = 250€ / mois
- Porte blindée 2012
- Volets roulants manuels
- Fibre optique OK
- Vue dégagée des 2 côtés
- Absence de vis-à-vis direct
- Stationnement gratuit et facile devant la copropriété

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Dimitri KONDRATUK

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.03
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1804 euros