Vente Appartement 1 pièce 23 m² Saint-brieuc (22000)

Ce studio lumineux de 23,45 m² est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Avec ses nombreuses commodités, il assure confort et praticité dans un cadre sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Emilie Durand vous propose: Studio 23,45 m² – Saint-Brieuc Centre | Résidence Sécurisée
Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre bien situé ? Ce studio bien agencé coche toutes les cases.
Lumineux et fonctionnel, il propose une pièce de vie polyvalente avec coin salon-séjour, une cuisine équipée, et une salle d'eau complète (douche, lavabo, WC).
Une loggia prolonge agréablement la pièce de vie et offre un souffle d'air extérieur.
Le chauffage individuel par convecteurs garantit une totale autonomie sur vos charges.
Intégré dans une résidence sécurisée de 5 étages (construction 1967), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, parcs et transports en commun à deux pas.
Pas de parking privatif, mais des stationnements gratuits disponibles juste derrière l'immeuble et aux alentours.
Actuellement libre d'occupation et vendu meublé.
Idéal pour un premier achat, une location étudiante ou un investissement locatif à bon rendement.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.86€ par mois (soit 526.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.45
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 526.32 euros