Vente Appartement 1 pièce 29 m² Royan (17200)

Découvrez ce charmant studio au c?ur de Royan, alliant luminosité et espace extérieur. Son balcon avec vue dégagée et sa cuisine bien équipée en font un investissement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre paisible.

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN CENTRE – STUDIO AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF !

Laissez-vous séduire par ce studio idéalement situé en plein cOEur de Royan !

Au 2 étage d'une belle résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² avec une agréable vue dégagée. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ses atouts majeurs ? Un beau balcon exposé ouest et une place de parking privative, un véritable privilège en centre-ville !

Commerces, marché, restaurants et plage… tout se fait à pied.

Un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un excellent investissement locatif. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29.03
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros