Vente Appartement 3 pièces 51 m² Nice (06200)

Superbe appartement lumineux de 51 m² avec terrasse spacieuse, situé dans une résidence de standing. Profitez de services de qualité : piscine, gardien et environnement calme. Chaque détail est pensé pour votre confort.

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Nice Fabron – 2/3 pièces avec grande terrasse – Résidence de standing avec piscines et services
Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscines, espaces verts et équipements de qualité, découvrez ce superbe appartement en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages, du tramway et de la Faculté des Lettres.
Un cadre de vie idéal
Idéal pour un couple, une famille ou des personnes en recherche de confort, de sécurité et de qualité de vie.
Résidence offrant :
Gardien et conciergerie
Piscine semi-olympique + piscine enfants avec maître-nageur
Salle de sport, salle de ping-pong
Parc arboré
Environnement calme et recherché
Un appartement coup de cOEur
Appartement lumineux entièrement climatisé, avec double vitrage, comprenant :
Un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée
Une magnifique terrasse de 33 m² en bois composite résine, véritable espace de vie extérieur pour recevoir ou se détendre
Une grande chambre avec rangements
Une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Confort et prestations
Chauffage collectif
Eau froide et chaude incluses
Cave incluse
Facilité de stationnement
Garage fermé en option

À proximité immédiate des écoles, transports, axes routiers, commerces et plages.

Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Plus de photos et video sur demande

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 130- Charges mensuelles : 270€ - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.56
- Superficie terrain : 33
- Surface terrasse : 33
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros