Vente Appartement 4 pièces 69 m² Montargis (45200)

Bel appartement T4 lumineux à Montargis, clés en main et à proximité du lac des Closiers. Profitez d'un double séjour de 26m² ouvert sur balcon, 2 chambres et d'une salle d'eau moderne. Un cadre de vie idéal vous attend.

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: 🏠 Bel Appartement T4 Lumineux et Prêt à Vivre à Montargis

Situé à deux pas du charmant lac des Closiers et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montargis, cet appartement de 69m² offre un cadre de vie clé en main avec toutes les commodités à proximité.
Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, le bien se compose d'un double séjour lumineux de 26m² ouvrant sur un balcon et d'une cuisine séparée aménagée. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Une cave de 6.6m² complète l'ensemble.
Chauffage collectif au bois (DPE : D) et fibre optique disponible.
C'est une opportunité idéale.

Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.92€ par mois (soit 2495.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2495.04 euros