Vente Appartement 3 pièces 54 m² Perpignan (66100)

Découvrez ce T3 lumineux à Perpignan, offrant une immense terrasse de 80m² pour profiter de votre extérieur. Avec deux chambres, un garage et stationnement, cet appartement en très bon état est idéal pour un cadre de vie confortable.

iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose: Superbe Appartement T3 Avec Terrasse et Garage à Perpignan Sud.

Niché dans un quartier calme et résidentiel de Perpignan, cet appartement T3 de 54.64m² vous offre un cadre de vie confortable et agréable. Construit en 1999, ce bien est en excellent état et saura répondre à tous vos besoins.

Quartier recherché / APT T3 55m2 / Terrasse de 80 m2 / Garage ET parking / Très bon état général / Charges de copropriété maîtrisées

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Vous découvrirez un lumineux séjour de 21m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas. Les deux chambres, de 11.42m² et 9.50m² respectivement, agrémentées de larges placards dressings, garantissent des nuits paisibles et reposantes. L'appartement dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'un placard de rangement dans le couloir.

Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 80m², offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute tranquillité.

Vous disposerez également d'un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking extérieure.

Ce bien bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique, et est situé dans une résidence sécurisée avec interphone.

Sa situation géographique vous permettra de profiter d'un environnement tranquille tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne tardez plus et venez visiter ce superbe appartement T3 à Perpignan !

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Frédéric Boitel de Dienval, votre Conseiller et Manager Immobilier à Perpignan et alentours.

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.55€ par mois (soit 402.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.64
- Superficie terrain : 327
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 402.64 euros