Vente Appartement 4 pièces 89 m² Marnaz (74460)

Loft rare de 89 m2 au dernier étage, offrant volumes exceptionnels et grande terrasse bien exposée. Dans une copropriété intimiste à faible charges, cet appartement moderne se prête à un aménagement haut de gamme selon vos envies.

iad France - Virginie Brille vous propose: LOFT DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – PETITE COPRO – CALME ABSOLU

Situé à Marnaz, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, découvrez ce loft rare de 89 m2 niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements.
Ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels avec sa grande hauteur sous plafond, offrant une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de l'espace de vie.
Pensé pour allier confort et modernité, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement haut de gamme, permettant de créer un lieu de vie unique à votre image.
Il se compose de trois chambres, une salle de douche spacieuse et moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, un WC séparé, une cuisine ouverte prête à être aménagée.

- Les + qui font la différence :
Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
Grande terrasse bien exposée 🌞
Petite copropriété à faibles charges (pas d'ascenseur)
Environnement calme à deux pas des commodités
Cave
2 places de stationnement dont un carport

- Livraison selon délai classique : 3 mois
-Une opportunité rare

Dernier lot disponible au sein de cette résidence confidentielle…!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros