Vente Appartement 2 pièces 43 m² Biscarrosse (40600)

Idéalement situé à 200 mètres de l'océan, cet appartement T2 en rez-de-chaussée vous propose une terrasse privative et une pièce de vie lumineuse. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

iad France - Mikael Carrilho vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ vendu meublé ou non meublé– Biscarrosse Plage.
À seulement 200 mètres de l'océan, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée de 44 m² vendu meublé, une terrasse privative, idéalement situé en hyper centre de Biscarrosse Plage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse au calme, un véritable atout pour savourer des moments de détente en toute sérénité.
L'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un cellier et une place de parking privatif couvert.
Emplacement privilégié : ici, plus besoin de voiture ! Tous les commerces sont accessibles à pied, tout comme le sable et l'océan à seulement quelques pas.

Ce bien conviendra parfaitement :
à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité,
à des actifs recherchant un pied-à-terre en bord d'océan ou résidence secondaire, à des retraités en quête de confort et de praticité, ou encore à un investisseur pour de la location à l'année ou Airbnb.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Je reste à votre disposition avec plaisir pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.43
- Superficie terrain : 43
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros