Vente Appartement 3 pièces 59 m² Saint-Étienne (42100)

Découvrez ce T3 de 58 m² à Saint-Étienne, situé au calme côté cour, parfait pour un investissement locatif avec potentiel de colocation. Profitez d'un balcon, de double vitrage et de charges incluses pour un confort optimal.

iad France - Maëvane Elie vous propose: SAINT-ÉTIENNE – T3 de 58 m² – Idéal investissement / colocation / premier achat / 1 allée Claude Grivolla /

Situé à Saint-Étienne, à proximité des axes autoroutiers tout en bénéficiant d'un environnement plus calme côté cour, découvrez cet appartement T3 d'environ 58 m² offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif, une colocation ou un placement immobilier à petit budget.

L'appartement se compose de :

* une pièce de vie lumineuse,
* deux chambres,
* une cuisine,
* une salle d'eau,
* un balcon,
* une cave.

Vous apprécierez ses menuiseries PVC double vitrage ainsi que son agencement fonctionnel.
Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies, mais l'ensemble est globalement en bon état général.

Les + :
Double vitrage PVC
Chauffage collectif inclus dans les charges
Eau chaude + eau froide comprises
Balcon

Potentiel rentabilité locative
Idéal colocation ou investissement
Charges : environ 180 €/mois
(comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes)

Taxe foncière : 900 €
DPE : E

À noter : la proximité de l'autoroute peut être entendue depuis l'extérieur, mais l'appartement reste plus au calme côté cour et les fenêtres fermées assurent un bon confort acoustique.
Petit prix – belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier sur Saint-Étienne.

Estimations offertes sous 48h sur Saint-Étienne, ses alentours et l'ensemble de la Loire.

Maëvane Elie iad France

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros