Vente Appartement 4 pièces 117 m² Saint-cyprien (66750)

Appartement d?exception en dernier étage avec terrasse de 85 m², vue imprenable sur le Canigou, les Albères et la mer. Conçu pour le confort, à proximité immédiate des plages et commodités, il offre un cadre de vie unique.

iad France - Julien Feger () vous propose : Saint-Cyprien Village - Appartement d'exception en dernier étage - Terrasse panoramique de 85 m² environ, vue Canigou, Albères & mer.

Aux portes de Saint-Cyprien, découvrez un bien rare, pensé pour une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un art de vivre méditerranéen privilégié.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des plages, du port, des restaurants et de l'animation recherchée du littoral catalan.

Au sein d'une résidence contemporaine de standing, confidentielle et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces de 117 m² environ prend place au 2e et dernier étage. La résidence, construite en 2017, ne compte que 8 appartements et offre un cadre intime, élégant et sécurisé, avec ascenseur privé et accès indépendant.

Dès l'arrivée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées, parements en pierre et ouverture totale sur l'extérieur.

L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre naturellement au séjour, créant un espace de réception généreux, convivial et résolument tourné vers la terrasse.

Véritable signature du bien, la terrasse de 85 m² environ enveloppe l'appartement et offre un cadre de vie spectaculaire. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable et dévoile une vue magistrale sur le Canigou, les Albères et jusqu'à la mer. Un décor vivant, changeant, presque cinématographique, qui transforme chaque moment du quotidien en privilège : petits-déjeuners face aux reliefs, déjeuners en plein ciel, soirées d'été, réceptions privées ou simples instants de calme suspendus.

La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un cellier complètent l'agencement, pensé pour conjuguer élégance, confort et praticité.

Côté prestations, l'appartement dispose de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.

La résidence, à taille humaine, assure calme, intimité et qualité de vie au quotidien, tout en permettant de profiter en quelques instants de l'attractivité de Saint-Cyprien et du bord de mer.

Un appartement rare, solaire et aérien : le confort d'un grand appartement, l'esprit d'une villa sur le toit, et une terrasse panoramique comme véritable signature.

Les points forts :

Appartement 4 pièces de 117 m² environ
Dernier étage
Résidence récente de standing, construite en 2017
Seulement 8 appartements
Aux portes de Saint-Cyprien
Proximité immédiate des plages, commodités et animations du littoral
Terrasse exceptionnelle de 85 m² environ
Vue Canigou, Albères et mer
Exposition sud-ouest
Grand séjour avec cuisine ouverte
3 chambres dont suite parentale
Salle d'eau privative et dressing à aménager
Salle de bain avec WC
Cellier
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Garage + place de parking
Ascenseur privé
Accès indépendant
Charges : environ 350 €/mois

Une adresse confidentielle, un panorama spectaculaire, une terrasse hors norme : un bien coup de cOEur pour amateurs de lieux uniques.

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Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
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Entièrement ouvert au partage d'affaires.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
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Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros