Vente Appartement 2 pièces 31 m² Aubervilliers (93300)

Profitez d'un appartement 2 pièces lumineux à Aubervilliers, au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Exposition optimale pour un ensoleillement maximal, à 11 minutes du métro. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Hassiba Chaïb vous propose: À VENDRE - 2 PIÈCES LUMINEUX À AUBERVILLIERS-

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², au 3ème étage, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Très bien exposé, il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse, vous apprécierez particulièrement la tranquillité de la copropriété.

Vous trouverez la station de métro ligne 12 - Mairie d'Aubervilliers à seulement 11 minutes à pied, la station métro ligne 7 - Fort d'Aubervilliers à 13 minutes ainsi que la future ligne 15.

De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Cet appartement est doté de plusieurs équipements : câble TV, fibre optique, digicode, copropriété sécurisée : porte blindée et système de vidéo pour votre sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Aubervilliers, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le logement bénéficie d'une forte demande sur Airbnb et est loué de manière continue au tarif de 70 € la nuit.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 712 euros