Vente Appartement 3 pièces 51 m² Épernon (28230)

Cet appartement lumineux de 3 pièces, sans vis-à-vis, offre une entrée accueillante, un balcon et une cuisine séparée. Situé à proximité des commodités, il est parfait pour un couple ou un investisseur en quête d'un emplacement stratégique.

iad France - Sophie Toulemonde vous propose: À seulement quelques pas de la gare (Paris-Montparnasse direct), des écoles, crèche, maison médicale et commerces, découvrez cet appartement idéalement situé pour une vie pratique au quotidien.
Situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce charmant 3 pièces vous séduira par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis.
Il se compose de :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon
Une cuisine séparée, aménagée
Deux chambres avec rangements dont une avec balcon
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Les + qui font la différence :
Double extérieur (balcons)
Cave
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Répartiteurs de chauffage pour une meilleure maîtrise de votre consommation

Un bien idéal pour :
Un premier achat
Un couple avec enfant
Ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique

📞 Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et sa luminosité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Toulemonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3456 euros