Vente Appartement 3 pièces 53 m² Saint-cyprien (66750)

Lumineux et entièrement rénové, cet appartement T3 de 53m² avec balcon sur parc vous séduira. Situé proche du port, il dispose d'une place de parking privative, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

iad France - Jonathan Roye vous propose: SAINT-CYPRIEN PLAGE - 'RÉSIDENCE DE LA MER'

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

APPARTEMENT TRAVERSANT, T3 DE 53M² ENVIRON - LUMINEUX - BALCON AVEC VUE SUR PARC - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ - 2ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR - RANGEMENTS VÉLOS DANS LE PARC - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - RÉSIDENCE IDÉALEMENT SITUÉE PROCHE DU PORT ET DES COMMODITÉS !

L'espace se découpe entre partie séjour/cuisine d'un côté avec une première chambre.
Vous apprécierez la luminosité de l'appartement agrémenté de sa terrasse extérieure avec vue sur le parc.
De l'autre côté de l'appartement, un dégagement distribue la salle d'eau, un WC séparé, ainsi que la 2ème chambre avec une vue Canigou. Les chambres possèdent chacune des rangements.

Pour votre confort, une place de parking privative est vendue avec l'appartement.

Les atouts de l'appartement sont multiples (localisation, distribution, etc.), rénové et entièrement climatisé. Chaque pièce possède un split.

TAXE FONCIÈRE: 1067€ (2025)

Idéal pour vivre à l'année, investissement locatif ou résidence secondaire.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.75€ par mois (soit 1124.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1124.96 euros