Vente Appartement 5 pièces 95 m² Enghien-les-bains (95880)

Appartement lumineux de 95 m², idéalement situé à proximité des écoles et de la gare, offrant un accès rapide à Paris. Possibilité de créer une troisième chambre dans ce bien en bon état, vendu avec cave et place de parking.

iad France - Jessica Bechu vous propose: Quartier résidentiel au calme à Enghien-les-Bains, à seulement deux minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et à cinq minutes à pied des écoles.

Depuis la gare, vous arrivez à Paris Gare du nord en 14 minutes, avec un train toutes les 4 minutes environ en heures de pointe.

Appartement lumineux et au calme d'environ 95 m², situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking.

Vendu avec une place de parking.

L'appartement ne nécessite pas de travaux particuliers, il est en bon état général.

Actuellement il est composé d'un séjour de 43m2 environ, il est possible de refermer facilement une partie du séjour pour créer une troisième chambre.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (avec ouverture possible sur le séjour), d'un triple séjour d'environ 43 m², de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

Pour votre confort, l'appartement est classé en catégorie énergétique D.

Les charges mensuelles sont de 407€ environ, incluant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le chauffage, ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.

La taxe foncière est de 2 060 € par an environ.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.67€ par mois (soit 4892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4892 euros