Vente Appartement 2 pièces 32 m² Montbazin (34560)

Ce T2 rénové à Montbazin offre une terrasse privative et un séjour lumineux. Idéal pour un premier achat, il comprend une chambre avec dressing et un espace bureau, ainsi qu?un accès à une cour commune avec barbecue.

iad France - Morgane Grygier vous propose: T2 rénové avec terrasse – Montbazin

À Montbazin, découvrez ce beau T2 rénové de 32 m², situé en rez de chaussée d'une petite copropriété calme. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.

La pièce de vie, parfaitement agencée, offre une cuisine équipée moderne et un séjour ouvrant directement sur la terrasse. Un grand placard discret accueille chauffe eau et machine à laver pour un espace optimisé. La chambre, confortable et fonctionnelle, dispose d'un grand dressing et d'un petit espace bureau. La salle d'eau, entièrement refaite, propose une douche moderne et un WC intégré.

À l'extérieur, profitez d'un espace privatif pour vos moments de détente, ainsi qu'une jardinière, idéale pour un petit potager. L'espace privatif donne sur la grande cour commune de la résidence avec son barbecue et son abris à vélo, prolongeant la sensation d'espace de ce T2.

💎 Atouts majeurs :

• Climatisation réversible dans le séjour ET dans la chambre • Menuiserie en double vitrage PVC • Terrasse privative • Interphone • Cour commune avec barbecue • Stationnement facile à proximité • Commerces accessibles à pied • Syndic bénévole en cours de création (frais déjà réglés)

Taxe foncière : 460 €

Charges de copro : 300€

Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite.

Chers collègues, je suis naturellement ouverte à la collaboration, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Surface terrasse : 9
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros