Vente Appartement 3 pièces 65 m² Moissy-cramayel (77550)

Ce charmant duplex 3 pièces de 65 m² allie confort moderne et esprit maison avec ses extérieurs. Idéal pour une famille, il offre séjour lumineux, jardin, deux grandes chambres et est situé dans le quartier prisé de Chanteloup.

iad France - Shannon Soyer vous propose: À VENDRE – Superbe duplex 3 pièces de 65 m² – Quartier recherché de Chanteloup à Moissy-Cramayel

Découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 65 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016, au cOEur du nouveau quartier prisé de Chanteloup.

Vous serez immédiatement séduit par son esprit "maison" grâce à ses beaux extérieurs et sa disposition en duplex.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements
- Un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- Deux espaces extérieurs :
- un balcon
- un jardin avec terrasse bénéficiant d'une belle exposition plein Sud
- Une salle d'eau avec WC complète ce niveau

À l'étage :
- Deux grandes chambres d'environ 12 m² et 13 m²
- Une salle de bain avec WC
- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, espace de rangement ou dressing

Les + :
- Résidence sécurisée et récente
- Deux places de parking en sous-sol
- Proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire
- À deux pas de l'Arboretum, idéal pour les promenades
- Centre-ville accessible à pied en environ 8 minutes
- Gare à environ 20 minutes à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant confort, extérieur et cadre de vie agréable.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shannon Soyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros