Vente Appartement 3 pièces 80 m² Saint-laurent-du-var (06700)

Ne manquez pas cet appartement spacieux et lumineux en rez-de-chaussée, offrant une agréable terrasse de 12 m². Situé dans un environnement calme, il est vendu avec garage et cave, parfait pour un confort au quotidien.

iad France - Adeline Lauribe Derepas vous propose: PROCHE EMPEREUR – CALME – TERRASSE – RDC TRÈS LUMINEUX – GARAGE ET CAVE

Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce SPACIEUX 3 pièces en REZ-DE-CHAUSSEE surélevé, RENOVÉ avec goût, offrant de beaux volumes et une bonne LUMINOSITÉ grâce à sa triple exposition.

Il se compose comme suit :
* Une BELLE pièce de vie LUMINEUSE ouvrant sur une agréable TERRASSE de 12 m², donnant sur les jardins de la copropriété très bien entretenus.
* Une cuisine moderne et fonctionnelle avec son CELLIER attenant.
* Un espace nuit indépendant desservant : deux chambres, un DRESSING, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement :
* Sa TRIPLE exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
* Ses beaux VOLUMES et son agencement confortable.
* Son environnement CALME et résidentiel.m dans une résidence de STANDING.
* Sa proximité immédiate aux COMMODITÉS, écoles et accès principaux.

L'appartement est vendu avec un GARAGE fermé en sous-sol ainsi qu'une CAVE, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Un bien RARE sur le secteur, à découvrir rapidement ! Joignable 7/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.95
- Surface terrasse : 11.5
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2068 euros