Vente Appartement 3 pièces 69 m² Châteaurenard (13160)

Votre appartement T3 à Châteaurenard de 69 m² offre un fort potentiel d?aménagement. Avec un beau balcon et la possibilité de créer une seconde chambre, ce bien lumineux est parfait pour un projet de rénovation. Découvrez-le vite.

iad France - Jean Louis AUBERT vous propose: - Appartement T3 d'environ 69 m² avec fort potentiel – Châteaurenard / Proche Avignon & Saint-Rémy-de-Provence

Situé à Châteaurenard, au cOEur du triangle Avignon – Saint-Rémy-de-Provence – Alpilles, découvrez cet appartement T3 d'environ 69 m² situé au 1er étage d'une résidence calme de trois niveaux aux faibles charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat immobilier, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cet appartement lumineux offre un beau potentiel d'aménagement intérieur.

Occupé depuis toujours par un seul et même propriétaire, le logement est habitable immédiatement mais nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.

Aujourd'hui configuré avec une chambre ouverte sur le séjour, il est très simple de recréer une seconde chambre grâce à une cloison légère afin de retrouver un véritable appartement 2 chambres.

Le bien permet également d'envisager une magnifique pièce de vie moderne d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur salon, grâce à plusieurs cloisons facilement démontables.

Un balcon fermé, actuellement utilisé comme cuisine d'été et espace de vie complémentaire, apporte luminosité et volume supplémentaire à l'ensemble.

- Emplacement recherché :
• Proche écoles, collèges et infrastructures sportives
• À seulement 3 minutes du centre-ville de Châteaurenard en voiture
• Accès rapide Avignon, Gare TGV et Saint-Rémy-de-Provence
• Proximité autoroutes A7 et A9
• Secteur pratique pour actifs travaillant entre Avignon, Cavaillon et les Alpilles

- Caractéristiques :
Appartement T3 évolutif
Environ 69 m² habitables
Résidence avec faibles charges
Beau potentiel de rénovation
DPE classé C
Installation gaz sans anomalie
Absence d'amiante
Appartement lumineux
Idéal primo-accédant ou investisseur

- Un appartement offrant de belles possibilités d'optimisation des volumes pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel dans un secteur stratégique entre Avignon et les Alpilles.

- Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Louis AUBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 503862237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros