Vente Appartement 4 pièces 85 m² Écouen (95440)

Découvrez ce bel appartement F4 de 85m², idéalement situé avec balcon exposé sud-est, 3 chambres et un parc arboré de 3 hectares. Profitez d'un cadre verdoyant, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave spacieuse.

iad France - Christophe Faivre vous propose: **APPARTEMENT F4 85M²** BALCON**CAVE**PLACE DE PARKING EN SOUS SOL**

Dans une résidence fermée avec gardien, venez découvrir ce très bel appartement F4 de 85m² situé au 1er étage sur 3.

Il se compose, d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte et son séjour lumineux donnant sur un charmant balcon exposé sud-est.

Trois grandes chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé, un cellier, un dressing et un coin buanderie vous donneront tout le confort du quotidien.

Côté extérieur vous pourrez profiter d'un très beau parc arboré de 3 hectares très bien entretenu, dans un environnement verdoyant et sécurisée tout en étant proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité et d'une grande cave de 17m² pour un espace de stockage supplémentaire.

Bon à savoir :
- Gare ligne H à 10 minutes à pied.
- Ecole primaire et maternelle à 2 minutes à pied.
- Collège à 8 minutes à pied.
- Commerces à 5 minutes à pied.
- Forêt à 2 minutes à pied.
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Fibre optique.
- Taxe foncière 1580€
- Charges comprenant l'eau froide/chaude, le chauffage, gardien, entretien des parties communes et extérieures.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement sans travaux et très bien situé à Écouen.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 525 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros