Vente Appartement 2 pièces 40 m² Cannes (06400)

Ce T2 au dernier étage offre une vue mer dégagée et a été entièrement rénové. Profitez de son emplacement privilégié à proximité des plages et du Palais des Festivals, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité.

iad France - Aude Brouet vous propose: *Sous offre acceptée* T2 de 40m2 à Cannes, avec 1 chambre et 1 coin nuit, dernier étage vue mer, refait à neuf à 7 minutes à pied des plages et du Palais des Festivals.

L'appartement se compose de :
- Côté sud : un salon avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une vue mer et sur Cannes
- Côté nord : une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin nuit

Ses atouts :
- A pied des plages et du Palais des Festivals
- Vue mer et dégagée sur Cannes
- Appartement entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer
- Faibles charges
- Parking public payant à 2 minutes à pied
- Forte rentabilité en location courte durée

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 964 euros