Vente Appartement 2 pièces 47 m² Istres (13800)

Profitez d'un appartement T2 lumineux à Istres, situé au 1er étage d'une résidence calme. Avec sa terrasse de 6 m² et son garage fermé, il représente un excellent potentiel pour un premier achat ou une location à 720 ? / mois hors charges.

iad France - Ludovic Simon vous propose: À vendre – Appartement T2 avec terrasse et garage fermé à Istres – Résidence Les Hauts de Genestelle

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 47 m² entièrement repeint, propre et prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif.

L'appartement se compose :
• d'une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec climatisation,
• d'une cuisine américaine ouverte,
• d'une chambre,
• d'une salle de bain avec WC,
• ainsi que d'une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée.

Un garage fermé sécurisé complète le bien.

L'ensemble peut être aménagé selon vos envies, avec plusieurs suggestions d'aménagement visibles sur les photos de l'annonce.

Les + :
• Résidence recherchée Les Hauts de Genestelle
• Quartier calme
• Proche du centre-ville
• À proximité immédiate de la clinique, pharmacie et commodités
• Chauffage individuel au gaz
• Climatisation dans la pièce principale
• Faibles charges de copropriété : environ 70 €/mois
• Garage fermé sécurisé
• Loué 720 € / mois hors charges

Idéal premier investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros