Vente Appartement 3 pièces 64 m² Melesse (35520)

Découvrez un appartement de charme au dernier étage à Melesse, avec 2 chambres et une cuisine aménagée refaite en 2026. Profitez de la cour commune et des faibles charges. Idéalement situé au c?ur du bourg.

iad France - Erika Denis vous propose: MELESSE à seulement 10mn de Betton - Centre-bourg - Appartement 2 chambres - Dernier étage - Charme - cour commune dans la copropriété

COUP DE COEUR pour cet appartement 3 pièces, d'une surface de 77,12m2 au sol et 52,58m2 en carrez, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, idéalement situé au coeur du bourg de Melesse, à proximité de toutes les commodités.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec placard, une salle de bain, un wc séparé, et un cellier.
Accès à cour commune dans la copropriété de 3 lots
Appartement précédemment loué pour un montant de 675€ charges comprises.

LES PLUS: cuisine et salle de bain refaites en 2026, localisation centre-bourg, dernier étage, faibles charges de copropriété, ravalement fait en 2020.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.85
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros