Vente Appartement 3 pièces 91 m² Le barcarès (66420)

Découvrez cet appartement T3 lumineux en rez-de-chaussée à Le Barcarès, offrant de beaux volumes, une véranda de 14 m² et un emplacement idéal à deux pas de la plage. Un cadre de vie parfait, avec parking privé et cave.

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Spacieux T3 avec véranda, parking privée et cave – Quartier Lydia Barcarès grande plage
Situé au cOEur du très recherché quartier du Lydia à Le Barcarès dans une résidence sécurisée avec Gardien en première ligne, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée de 91 m² offrant un cadre de vie idéal à deux pas de la plage, de l'Allée des Arts, des commerces, animations et du célèbre paquebot des sables le Lydia.

Avec ses 91 m² utiles (77 m² Carrez), ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

L'appartement se compose :

d'un vaste séjour convivial,
d'une grande véranda lumineuse de 14 m² ouverte sur le séjour et la cour,
de deux chambres spacieuses,
d'une salle d'eau avec WC,
d'une salle de bain équipée avec douche à l'italienne,
D'un espace extérieur agréable permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, des atouts rares et recherchés dans le secteur.
Le quartier Lydia / Grande Plage est particulièrement apprécié pour son accès rapide à la plage, ses promenades en bord de mer, ses commerces ouverts à l'année, ses restaurants, marchés et nombreuses animations estivales. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Les plus :
Quartier Lydia Barcares, grande plage
Rez-de-chaussée
Beaux volumes
Véranda de 14 m²
Double pièce d'eau
Parking privé
Cave privée
Proximité immédiate plage , festivités et commerces
Fort potentiel en locatif saisonnier

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 12
- Nbre. d'étages : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui