Vente Appartement 4 pièces 98 m² Pau (64000)

Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement rare offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Profitez d'un salon-séjour spacieux, d'une terrasse accueillante, et de plusieurs chambres avec rangements intégrés. Aucun travaux à prévoir.

iad France - Sophie Bataille vous propose: Découvrez ce superbe appartement situé au Nord de Pau, dans un quartier recherché, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare qui allie confort, luminosité et prestations de qualité, avec en prime une magnifique vue sur les Pyrénées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité. La cuisine aménagée et entièrement équipée complète parfaitement l'espace de vie, accompagnée d'un grand cellier fonctionnel offrant de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau modernes ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal au quotidien.

Côté stationnement, l'appartement dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.

Situé dans une résidence intimiste de seulement 6 logements, cet appartement procure une véritable sensation de maison. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Visites 7J/7
Partage inter-agence possible.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98.74
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros