Vente Appartement 5 pièces 181 m² Bois-d'amont (39220)

Ce bien unique de 181 m² à Bois-d'Amont offre des possibilités variées : occupation familiale ou investissement avec un rendement locatif. Profitez d'une belle flexibilité avec une option de division en deux unités distinctes.

iad France - Caroline Viennet vous propose: BOIS D'AMONT : Et si votre prochain investissement s'adaptait à vos projets, plutôt que l'inverse ?

Avez-vous déjà imaginé un lieu capable d'évoluer au rythme de vos besoins ?
Un espace de 181 m² qui ne se contente pas d'être grand, mais qui est avant tout intelligent.
Que feriez-vous d'une telle surface sur un marché où la flexibilité est devenue la clé de la sécurité financière ?

Situé sur la commune de Bois d'Amont, à 5 mins de la frontière suisse, cet ensemble immobilier unique propose un potentiel rare :
•Aujourd'hui : Un volume généreux de 181 m², idéal pour une famille cherchant de l'espace ou un investisseur aguerri.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain et toilette, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'étage, un bureau.

•Demain (ou dès l'achat) : Une division déjà pensée et optimisée en deux unités distinctes.
oT4 de 137 m²
oT2 de 44 m²

Dans un contexte économique mouvant, la question n'est plus seulement 'Combien ça coûte ?', mais plutôt 'Combien cet actif peut-il me rapporter ou me protéger ?'
•Avec un rendement locatif, comment ce bien transforme-t-il votre capacité d'endettement ?
•Si vous habitez le 137 m² et louez le 44 m², quelle part de votre mensualité de crédit est ainsi auto-financée ?

Imaginez la sérénité d'un investissement qui possède sa propre 'porte de sortie' : revendre un lot, en garder un, ou conserver l'unité totale.
Quel autre bien sur le marché vous offre aujourd'hui trois scénarios de vie pour le prix d'un seul ?
Au-delà des chiffres, quel est l'usage qui ferait le plus de sens pour vous aujourd'hui ?
Contactez-moi pour une visite exploratoire. Ne venez pas seulement voir des murs, venez valider votre stratégie immobilière.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 181
- Surface totale : 181
- Superficie terrain : 553
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur