Vente Appartement 3 pièces 63 m² Nieul-sur-mer (17137)

Cet appartement lumineux de 63 m² vous séduira par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et sa belle terrasse de 10 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un cadre calme tout en étant proche de la Rochelle.

iad France - Mathieu Larus vous propose: Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Nieul-sur-Mer ?

À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence récente et sécurisée de 2017, au calme et à proximité immédiate des commerces.

Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement parfaitement pensé pour un quotidien confortable.

🏡 Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

🌿 Le véritable coup de cOEur ? Une terrasse de 10 m² exposée sud-est, offrant un environnement calme et verdoyant, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.

Les + du bien : Résidence sécurisée de 2017 Deux chambres Terrasse de 10 m² Deux places de parking privatives Local à vélos Chauffage individuel électrique DPE C

📍Un emplacement recherché, à quelques minutes de La Rochelle, où tout est accessible rapidement.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui.

A bientôt pour les visites !!!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 3545
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 808 euros