Vente Appartement 4 pièces 73 m² La rochelle (17000)

Découvrez cet appartement traversant à La Rochelle, offrant un salon/séjour lumineux avec balcon plein sud. Réaménageable en 3 chambres, il est idéalement situé proche des commodités et nécessite des travaux de rénovation.

iad France - Sven Lamour vous propose: À découvrir dans le quartier de Bel Air à La Rochelle, appartement traversant de type 4 situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une salle de bains, de deux chambres avec placards et d'un WC indépendant.

L'appartement peut facilement être réaménagé en 3 chambres selon les besoins.

Il dispose également d'une cave privative d'environ 8 m² ainsi que d'un local vélo commun.

Commerces, transports et écoles sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, et la Place de Verdun se situe à environ 3 km.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.89
- Surface du balcon : 2.43
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros