Vente Appartement 4 pièces 95 m² Asnieres sur seine (92600)

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - QUARTIER LES COURTILLES - 6EME & DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 4 PIÈCES - BALCONS - DOUBLE PARKING - RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC JARDIN :

efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, à Asnières-sur-Seine, au cœur du quartier des Courtilles, cet appartement traversant et accueillant de 4 pièces, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2020, sécurisée, avec jardin, parkings et local à vélos.

D'une surface de 91,26 m² loi Carrez, cet appartement, lumineux et sans vis-à-vis proche, bénéficie d'une agréable double orientation est/ouest. Il offre un cadre de vie calme et confortable, à proximité des transports (Station les Courtilles - Ligne 13 - à 10 min à pied), des commerces, des écoles et des équipements du quotidien, des marchés locaux.

L'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie prolongée par un balcon, avec une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et moderne. La partie nuit, avec ses 3 chambres (toutes sur balcon orienté ouest), abrite également une buanderie aménagée actuellement en lieu et place d'un espace toilettes invités, une grande salle de bains avec toilettes et une salle d'eau.

Le bien se distingue par ses nombreux atouts : dernier étage, appartement traversant, balcons, résidence récente, jardin de copropriété, ascenseur, double stationnement dans la résidence et local vélos.

L'environnement est idéal pour une vie quotidienne pratique etagréable. Le secteur des Courtilles offre un accès rapide au métro ligne 13, aux lignes de bus, aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux équipements sportifs et aux espaces verts. Il permet de rejoindre facilement Paris, La Défense, Clichy et Gennevilliers, tout en profitant d'un cadre résidentiel moderne et familial.

Un appartement réunissant espace, lumière, confort contemporain et excellente qualité de vie aux portes de Paris.

Bien idéal pour une jeune famille, un couple recherchant de l'espace ou des acquéreurs souhaitant un appartement récent avec extérieur et dernier étage.

Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gaudeau Sylvain

Précision localisation : MOYEN

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant