Vente appartement de prestige 5 pièces 102 m² Châtenay-malabry (92290)

Découvrez ce duplex T4 de 102 m², alliant confort moderne et esprit maison avec son entrée indépendante. Profitez d'une pièce de vie de 50 m², amplified par un plafond cathédral, et de deux terrasses ensoleillées.

iad France - Cyril Strady vous propose: CHÂTENAY-MALABRY - LAVALLÉE - DUPLEX DE STANDING - 102 M² - 3 CHAMBRES - ESPACE BUREAU - 2 TERRASSES – RÉSIDENCE 2024 - 2 PARKINGS - CAVE - PARC DE SCEAUX

Dans une élégante résidence récente de 2024, découvrez ce superbe duplex T4 de 102 m² repensé par un architecte, offrant un véritable esprit maison grâce à son entrée indépendante.

Le premier niveau accueille une magnifique pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimée par un plafond cathédral apportant une belle luminosité naturelle et de beaux volumes. L'ensemble est prolongé par deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie/cellier complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres avec rangements, un espace bureau et une seconde salle d'eau avec WC composent l'espace nuit.

Volumes, luminosité, parquet massif, volets motorisés, plafond cathédral, double exposition et prestations soignées font de ce bien un appartement rare sur le secteur.

Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR.
Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles, Coulée Verte, Parc de Sceaux, centre-ville et RER B.

Un bien alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement recherché à Châtenay-Malabry.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3652 euros