Vente Appartement 3 pièces 67 m² Chelles (77500)

Appartement T3 lumineux au c?ur de Chelles, offrant un cadre de vie idéal. Grande luminosité grâce aux fenêtres en double vitrage, balcon, box et cave. Proximité des commerces et services, excellent confort et performance énergétique.

iad France - Alix Le Cocq vous propose: Lumineux T3 d'environ 67 m² avec balcon, box et cave – En plein cOEur de Chelles !

Vous posez vos valises : ici, tout se fait à pied !

Situé dans une résidence privée et sécurisée au centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Il se trouve à seulement quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, professionnels de santé, médiathèque..).

Les espaces de vie :
- Entrée accueillante avec rangements.
- Séjour lumineux de 19 m² s'ouvrant sur un agréable balcon.
- Cuisine séparée et équipée.
- Espace nuit : 2 chambres d'environ 9 m² chacune.
- Une salle de bain et un WC séparé.

Les vrais « + » confort et stockage :
- Excellence énergétique (DPE B) : Un excellent score, très rare sur le marché, grâce à de grandes fenêtres en double vitrage. Factures d'énergie maîtrisées garanties !
- La copropriété bénéficie d'un ravalement récent, vous garantissant une façade propre et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
- Lumière & Isolation : appartement baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en double vitrage.
- Optimisation : un dressing et un cellier intégré pour un intérieur toujours ordonné.
- Annexes indispensables en centre-ville : Une cave saine pour le stockage et un box indépendant privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Le Cocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889422143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.39
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros