Vente Appartement 4 pièces 96 m² Trélazé (49800)

Cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 2e étage, est un véritable cocon. Profitez de ses balcons accessibles depuis plusieurs pièces et d'un espace nuit confortable avec 3 chambres. Idéal pour une vie familiale épanouie.

iad France - Laëtitia Géneté vous propose: À découvrir sans tarder sur la commune de Trélazé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités !
Situé au 2 étage, ce bel appartement lumineux offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie grâce à ses balcons entourant l'ensemble du logement.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux salon-séjour baigné de lumière. L'espace nuit propose une chambre parentale avec sa salle de bain, un dressing indépendant, ainsi que deux autres chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant et d'un couloir avec de nombreux espaces de circulation.
Les balcons accessibles depuis plusieurs pièces apportent un véritable atout à cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale proche d'Angers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros