Vente Appartement 3 pièces 58 m² Grenoble (38100)

GRENOBLE - T3 lumineux avec fort potentiel | Dernier étage élevé - Résidence sécurisée avec parking - Une vraie opportunité à saisir sur Grenoble ! Situé au 13 chemin Meney, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et services, ce T3 de 58 m² réunit emplacement stratégique, luminosité et potentiel de valorisation. Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entièrement fermée, bénéficiant d'un parking collectif et d'espaces verts entretenus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'agencement est efficace et fonctionnel : deux chambres de superficies similaires, une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains, des WC séparés. Le véritable atout du bien : son potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de transformer cet appartement en un espace moderne, valorisé et parfaitement adapté aux attentes actuelles. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permet notamment de créer une grande pièce de vie conviviale et très recherchée. Le double vitrage déjà installé assure un bon confort thermique et phonique. Une cave en sous-sol complète le bien. Les points forts : Résidence sécurisée et fermée Ascenseur Parking collectif Appartement lumineux Extérieur agréable Double vitrage Beau potentiel de valorisation Possibilité de créer une grande pièce de vie moderne Proximité immédiate tramway, commerces et écoles Idéal résidence principale ou premier achat patrimonial Charges trimestrielles : 510 €, incluant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Un bien avec un fort potentiel, dans un secteur recherché, idéal pour créer un appartement à votre image et réaliser un achat intelligent. Exclusivité Citya Dauphiné Grenoble - À visiter rapidement ! Contactez votre négociateur Mr CLERC Anthony 7 ou pour toute information ou afin de pouvoir convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr