Vente Appartement 3 pièces 65 m² Macon (71000)

Cet appartement T3 rénové de 64,55 m² est idéalement situé au c?ur de la ville, à 6 minutes de la gare. Avec sa pièce de vie lumineuse, son balcon et ses équipements modernes, il offre confort et praticité à proximité des commodités.

Situé en plein centre-ville de Mâcon, à seulement 6 minutes à pieds de la gare, venez venez découvrir cet appartement entièrement rénové. Ce T3 de 64,55 m2 comprend une entrée spacieuse avec grand placard cellier, une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m2, avec deux baies vitrées équipées de volets roulants exposées pleine EST, ainsi qu'une cuisine neuve et équipée. Deux chambres orientées à l'Ouest, une salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant. L'appartement dispose d'un balcon est d'un co ret permettant de recevoir la fibre. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privé sécurisé. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un digicode. Autre atout : raccordement au chauffage urbain depuis Mai 2026. Les charges actuelles de chauffage (80 € /mois) vont diminuer de minimum 20% avec cette nouvelle installation. Idéalement situé, proche des commodités telles que garderie, écoles, salle de sport esplanade, restaurants. Les charges de copropriété sont de 129 EUR/ mois pour un immeuble de 15 lots. Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro - HONORAIRES à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 65 m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : URBAIN
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.65 %
Prix net vendeur : 151000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1548 euros
Détail sur la procédure en cours : non