Vente Appartement 4 pièces 97 m² Noisy le grand (93160)

Ce duplex lumineux de 98 m² au dernier étage se distingue par sa terrasse exposée Sud-Ouest et sa vue dégagée. Dans une résidence de standing, il dispose d'un espace de vie convivial et de 3 chambres, le tout à proximité des commerces et transports.

Rare à Noisy Le Grand Centre, je vous propose en exclusivité, un superbe duplex 98 m², au dernier étage avec ascenseur, complété d'une belle terrasse avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Dans cette résidence de bon standing, l'appartement au 4ème étage séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, vous accédez par une entrée à la pièce de vie très lumineuse avec une large baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest équipée d'un store banne.

Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Elle offre un espace convivial et fonctionnel, une salle de bain avec WC complète ce niveau.

À l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une de 15 m², une salle de bain et un WC séparé.

Le bien bénéficie du chauffage électrique par radiateurs à inertie récents et de menuiserie PVC double vitrage.

En complément, une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un parking commun extérieur lui aussi sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Sa localisation est idéale, tout est accessible à pied en quelques :

•La gare RER Noisy-le-Grand Mont d'Est permettant de rejoindre Paris rapidement

•La gare routière

•Le centre commercial Les Arcades

•Les écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

•Les commerces de proximité, restaurants et cafés

•Les services (poste, banques…)

Une opportunité à découvrir rapidement offrant un équilibre idéal entre confort, luminosité, qualité de vie et emplacement privilégié.

Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2615€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 608994 )

Nom du négociateur : BISCH Jean Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 2616 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant