Vente Appartement 3 pièces 73 m² Tours (37000)

Charmant appartement rénové de 73,5 m² à Tours, sans travaux à prévoir. Lumineuse pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau moderne. Détails uniques, dont une cave visible sous le salon. Emplacement prisé et clé en main.

À Tours, dans un secteur très recherché, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové de 73,5 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et le soin apporté à la rénovation. Le bien bénéficie de deux accès indépendants, dont un avec sas pratique pour le stockage des vélos - un véritable atout au quotidien en centre-ville.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, ainsi qu'une cuisine de cuisiniste neuve et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

À l'étage, l'espace nuit se compose :

- d'une chambre avec espace dressing,

- d'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau,

- ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Le charme de ce bien se distingue également par un élément rare et original : une cave située sous le salon, visible grâce à une vitre intégrée, apportant un cachet unique et beaucoup de caractère à l'ensemble.

Côté confort, tout a été pensé pour une installation sereine :

- DPE C,

- chauffage électrique entièrement neuf avec thermostats réglables,

- ballon d'eau chaude neuf,

- aucune rénovation à prévoir.

Le logement est libre de toute occupation.

Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, un confort appréciable dans ce secteur prisé.

Taxe foncière : environ 885 €.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou une résidence principale alliant charme, modernité et emplacement privilégié au cœur de Tours.

Cette annonce référence 336301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MORGAN LUDOVIC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant