Vente Appartement 4 pièces 99 m² Saint jeoire (74490)

À vendre à Saint-Jeoire (74490) – Appartement T4 duplex en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Mont-Blanc – Dernier étage

Situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T4 duplex livré en plateau, au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée de 22 logements.

À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité.

Le plateau développe 102,5 m² au sol pour une surface habitable future de 92,6 m² Loi Carrez et 98,7 m² utiles.

L'appartement se compose d'un vaste espace séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9,5 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc.

À l'étage :

•une suite parentale avec chambre de 14,4 m² utiles et salle d'eau privative de 4,8 m²,

•deux autres chambres de 11,2 m² et 9,3 m²,

•une seconde salle de bains de 6,4 m².

Les atouts du bien :

•dernier étage,

•vue dégagée montagnes,

•petite copropriété rénovée,

•toiture récente et façades neuves,

•parties communes refaites à neuf,

•fenêtres déjà posées,

•arrivées d'eau prévues,

•place de parking privative incluse,

•possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une cave

L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies.

Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève.

DPE : non soumis.

Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(estimation) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel - Réf.

Nom du négociateur : SAADALLAH Sofia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 51 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant