Description T6 à Chalon sur saone
Isabelle BOIDRON, mandataire immobilier, je vous propose,
Au cœur du centre ancien de Chalon-sur-Saône, entre deux ruelles, cet appartement atypique d'environ 120 m² occupant les 1er et 2ème (dernier) étages d'une petite copropriété.
L'appartement se compose actuellement :
au premier niveau : d'une cuisine, d'un salon/ séjour et d'une salle de bain,
au second niveau : de trois chambres en enfilade ainsi qu'un espace bureau donnant accès à une seconde salle d'eau avec WC.
Un atelier situé au rez-de-chaussée, un grenier dans les combles complètent l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.
La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements distincts, un par niveau.
L'ensemble nécessite une rénovation globale afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère : réagencement, modernisation et optimisation des espaces.
Côté technique : chaudière gaz individuelle récente, simple vitrage, classement énergétique D, toiture refaite
Un bien rare pour les amateurs d'hyper centre, investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un emplacement central et d'un fort potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ASSU SYNDIC FRAIS ADMI) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel - Réf.957011
Nom du négociateur : BOIDRON Isabelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340933013619
- Mise à jour 25/06/2026 à 14:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 885 €
3 minQualité de connexion internet à Chalon sur saone (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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