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Divonne-les-Bains (01220) - Appartement - 2 pièce(s) - 46 m² - Vente - Réf. 992787091609
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Vente Appartement 2 pièces 46 m² Divonne-les-bains (01220)

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Vente Appartement Appartement 2 pièces Divonne-les-bains
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Description T2 à Divonne-les-bains

Appartement 2 pièces
Découvrez cet appartement T2 récent au coeur de Divonne-les-Bains, avec un séjour lumineux de 25 m² et une terrasse. Situé en centre-ville, il est idéal pour une première acquisition et proche des commodités.

T2 récent au coeur de Divonne-les-Bains

Van Kleef Immoblier vous propose : Au sein de la résidence récente et recherchée « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en centre-ville de Divonne-les-Bains, découvrez cet appartement de type 2 de 46,5 m², offrant un excellent premier acquisition.


Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages, il se compose d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 4 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant.


L'environnement, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports et du marché, répond parfaitement aux attentes des frontaliers et les jeunes actifs, mais pas que.


Prestations de qualité : résidence sécurisée, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, fibre optique.
Aucun travaux à prévoir.

DPE : C (122)
- Charges : env.
50 €/mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail)
- Aucune procédure en cours
- Garage fermé de 14 m² en sus.

*** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) ***

Contactez-nous pour organiser une visite.


VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques.
Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'

Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216598-LotD416-C301RVK

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Ain (01)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 46m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Est
    • Accès Ascenseur Interphone
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 216598-LotD416-C301RVK
    • Mise à jour 21/07/2026 à 20:27

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    119 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    24 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 646 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/11/2021

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 646 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    119 kWh/m² an
    Émissions
    24 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Divonne-les-bains (Ain 01)

    69% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    54%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    ( 3G IMMO - Christophe RIGAL 4.9 / 5 )

    34 Avis

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