Vente Appartement 3 pièces 44 m² Sète (34200)

Profitez d'une vue mer exceptionnelle dans cet appartement T2 bis à Sète. Rénové et lumineux, il offre loggia, terrasse, garage et cellier. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, un véritable havre de paix à quelques pas de la plage.

iad France - Elise Signorello vous propose:
- VENEZ DÉCOUVRIR CE SUPERBE APPARTEMENT T2BIS -VUE MER PANORAMIQUE + LOGGIA + TERRASSE + CELLIER + GARAGE-

Entre ciel et Méditerranée, un véritable art de vivre.

Au cOEur du prestigieux quartier de la Corniche à Sète, ville authentique et bucolique surnommée 'LA VENISE DU LANGUEDOC' découvrir ce magnifique appartement T2 bis rénové, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie unique.

Situé dans une résidence de standing avec piscine, gardien, accès direct à la plage, garage privatif et cellier, ce bien rare réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de cette résidence sécurisée avec piscine VUE MER aux allures de vacances permanentes : patio arboré, fontaine centrale, espaces paysagers, soigneusement entretenus et accès privatifs par digicode et badge.

Il se compose AINSI :

-Une élégante entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée idéalement VUE MER , réalisée il y a moins d'un an de totalisant 15m2.

-Un salon lumineux ouvert sur la loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et offrant une VUE MER permanente de 13m2.

-Une première espace nuit actuellement ouverte sur le salon selon le souhait du propriétaire actuel , facilement refermable via une porte coulissante par exemple pour retrouver une pièce indépendante comprenant une belle baie vitrée ouverte sur la loggia fermée vue mer.

-Côté entrée à gauche une seconde pièce coin cabine de 4 m² pouvant accueillir un pièce repos cabine, un bureau, un dressing ou un espace cabine selon vos besoins.

-Une salle de bains avec baignoire.

-Un grand WC indépendant avec fenêtre.

- UN CELLIER EN SOUS SOL de 4m2.

-UN GARAGE FERME DE 12,5 m2.

Les prestations qui font la différence :

- Vue mer exceptionnelle SUD-EST
- Terrasse exposée Sud-Est vue panoramique
- Loggia fermée avec vue panoramique
- Résidence sécurisée avec gardien
-Piscine privée réservée aux résidents
- 2 Accès direct à la plage les pieds dans le sable
- Garage privatif de 12,5 m² en sous-sol
- Cellier privatif de 4 m²
- Appartement entièrement rénové ( a savoir:coté salle de bain: 1 porte placard petit coin juste abîmée/ joint à prévoir.
- Carrez 32m2.

Grâce à sa configuration particulière, l'appartement bénéficie d'un accès rdc rehaussé côté patio tout en offrant une position dominante équivalente à un troisième étage CÖTE SUD-EST VUE MER, permettant ainsi de profiter pleinement du panorama exceptionnel.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, marchés locaux, restaurants, plages de sable fin et transports en commun au pied de la résidence permettant de rejoindre le centre-ville de Sète en quelques minutes seulement.

Un bien rare sur le secteur !!!!!

Entre la MER Méditerranée, le Mont Saint-Clair et l'ambiance unique de la Corniche, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où chaque journée ressemble à des vacances.

Un emplacement exceptionnel, une vue à couper le souffle et des prestations recherchées font de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Contactez-moi au plus vite pour plus de renseignements et/ ou échanger sur votre projet et organiser une visite de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1556 euros