Description T3 à Saint-Étienne
À VENDRE : Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le quartier de la Cotonne à Saint-Étienne, sur la rue Jean Giono et dans copropriété ravalée et isolée ! Avec ses 65.27 m² EN DERNIER ETAGE, cet espace de vie est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un RENDEMENT LOCATIF attractif de 9.5 % brut (vendu loué 450 + 150 € / mois).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un dégagement fonctionnel.
Le séjour de 18 m² lumineux, avec accès direct à un balcon de 4.96 m², vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur avec vue très dégagée.
La cuisine indépendante, bien agencée, est parfaite pour concocter vos plats préférés.
Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou des locataires.
La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.
L'appartement a été récemment rénové en 2020, avec des travaux de qualité comprenant un nouveau tableau électrique, un carrelage moderne sur les murs et les sols, ainsi qu'une isolation intérieure performante.
De plus, en 2024, l'immeuble a bénéficié d'une isolation complète par l'extérieur, garantissant ainsi un confort thermique optimal.
Ce bien est VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, alliant confort et rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Saint-Étienne.
Numéro de mandat : 5594
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 252
Montant moyen des Charges annuelles : 3114.39 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 10 Exposition : Sud
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu TAPP953249
- Mise à jour 02/07/2026 à 03:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 180 €
3 minL'annonceur professionnel
Citya Montchalin -
Agence immobilière à Saint-Étienne (42000)
Accueil
76%
Service
77%
Ciblage
71%
Conseils
78%
Suivi
70%
recommendation.short
73%
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