Vente Appartement en viager 3 pièces 57 m² Agde (34300)

T3 en rez-de-jardin à AGDE, zone calme sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement avec décote d'occupation. Inclus : parking extérieur privé. Saisissez cette rare opportunité à 175.000 €.

superbe emplacement pour ce T3 en rez de jardin privatif sans aucun vis a vis direct , les avantages de ne pas être dans un endroit bruyant du Cap sans être loin des lieux les plus festifs à pied ou ne vélo, une résidence bien gérée et entretenue avec un excellent rapport qualité prix pour cette rare opportunité d'investir dans un lieux privilégié avec une décote d'occupation inhérente à l'occupation par le propriétaire actuel qui se réserve un droit d'usage , a noter que ce vendeur a 70 ans et qu'il est de façon optionnelle ouvert à une courte durée d'occupation annuelle pour son futur acquéreur ( hors haute saison )
le logement est doté d'un parking extérieur privé inclus dans la vente
ce bien a une valeur vénale autour de 250.000 € actuellement , la décote correspond donc à l'usufruit pour son occupant actuel
à noter qu'un viager ne serait envisageable qu'avec un bouquet relatif conséquent ...


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 1

- Nombre de lots : 100

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 100000 euros*

- Prix du bouquet 100000 euros ttc

- Rente mensuelle 900 euros mois / ttc

- Age de l'homme 70 an(s)

- Age de la femme 0 an(s)

- Viager libre : NON

- Terme (durée en année) an(s)

- Taux de Rendement Interne à envisager est de 5.5 %

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5116

- Annonce rédigée par un agent commercial


Prix du bouquet : 100000 euros.

Rente mensuelle : 900 euros.

Age de l'homme : 70
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 2121

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON