Vente Appartement 3 pièces 60 m² Grenoble (38000)

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Grenoble vous propose en exclusivité ce bel appartement de caractère de 60 m2, idéalement situé au cœur de l'hypercentre historique de Grenoble, dans la très prisée rue des Clercs.
Niché au 1er étage d'un immeuble ancien , ce T3 traversant séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre, belles hauteurs sous plafond et éléments anciens confèrent à ce bien une identité unique.
L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux belles chambres de 10,5 m2 et 14 m2 dont une avec dressing, d'une salle de bains récemment rénovée avec goût, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une ventilation optimale tout au long de la journée.
Vous profiterez d'un très bel emplacement, au pied des commerces, restaurants, marchés, écoles du Jardin de ville et carte scolaire Stendhal, et de toutes les commodités du centre-ville. Les places Grenette, Notre-Dame, Sainte-Claire-Les Halles, le Jardin de Ville ainsi que la place de Verdun sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de tramway B et D ainsi que de nombreux bus facilitent également tous vos déplacements.
Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale pour les amoureux du centre historique et des appartements de charme, mais également à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des universités, des transports et de l'ensemble des services.
Les atouts : • Hyper-centre historique recherché • Appartement traversant • Charme de l'ancien préservé (poutres et pierre apparente) • Salle de bains rénovée • Dressing et buanderie • Faibles charges de copropriété • DPE : D, chauffage individuel avec radiateurs électriques
Une belle opportunité pour acquérir un appartement authentique au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Grenoble.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez José DOS SANTOS au O45
Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS José - - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1264 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DOS SANTOS José
Taxe foncière : 1212 euros