Vente Appartement 4 pièces 99 m² Vandoeuvre les nancy (54500)

Appartement spacieux de 98 m2 à Vandoeuvre-lès-Nancy, offrant luminosité et confort. Une vaste pièce de vie, cuisine moderne et agréable terrasse, idéal pour les familles. Aucun travaux à prévoir et proche du tramway.

VANDOEUVRE RESIDENCE PARC DU CHARMOIS
Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 98 m2 situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, à quelques pas du Parc du Charmois, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et des commerces.
Dès l'entrée, dotée de nombreux rangements, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine moderne entièrement équipée vient compléter cet espace de réception. Ouverte sur une agréable terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de détente.
L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec rangements. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. En annexe une cave et un parking souterrain
Un bien rare sur le secteur, offrant qualité de vie, luminosité et emplacement privilégié idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux AVEC AUCUN TRAVAUX.
Le montant des CHARGES PROPRIETAIRES : 130 € par mois.
La présente annonce immobilière vise un total de 150 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 126 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 27 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.76 %
Prix net vendeur : 185000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc
Taxe foncière : 1440 euros