Vente Appartement 4 pièces 103 m² Rognes (13840)

Ce duplex T4 de 100 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Profitez d'une terrasse en plein centre de Rognes, tout en étant proche des commodités. Une personnalisation est possible durant les travaux de finition.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 100 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne.

L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Pour parfaire le tout, le bien dispose de combles aménageables en grenier, offrant un volume de stockage précieux et rare.

Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive.

Les + du bien :

- Terrasses

- Charme de l'ancien entièrement restauré

- Calme et proximité immédiate de toutes les commodités

- Personnalisation possible : Selon l'avancement des travaux de restauration, vous pourrez participer aux finitions selon propositions.

À noter :

- État du bien : Travaux de second œuvre en cours de finition

- Copropriété : En cours de constitution (3 lots)

- Assainissement : Tout-à-l'égout

- DPE Consommation B / Émissions A

Prix de présentation : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

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Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur.

La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées.

Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laura PEFFERT

EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui