Vente Appartement 2 pièces 39 m² Rognes (13840)

Découvrez cet appartement restauré, idéal pour un premier achat ou investissement. Avec son espace optimisé et une alcôve polyvalente, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au c?ur d'un village animé.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur du village très prisé de Rognes. Intégré au sein d'une bâtisse historique en cours de rénovation totale, ce bien fera partie d'une future petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, vous garantissant le calme et de faibles charges.

Situé en rez-de-chaussée pour un accès facile au quotidien, l'espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'entrée mène à un séjour convivial avec son espace cuisine à aménager selon vos goûts, qui dessert ensuite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le véritable atout de ce bien réside dans son espace additionnel, une alcôve polyvalente que vous pourrez aisément transformer en coin lecture cocooning ou en bureau dédié au télétravail.

Vivre ici, c'est faire le choix du cachet de l'ancien allié au confort d'une rénovation moderne, tout en profitant d'un emplacement numéro un. Les commerces, les terrasses de café et les animations du centre-village sont accessibles en quelques pas seulement.

Les + du bien :

- Charme de l'ancien entièrement restauré

- Calme et proximité immédiate de toutes les commodités

- Personnalisation possible : Selon l'avancement des travaux de restauration, vous pourrez participer aux finitions selon propositions.

À noter :

- État du bien : Travaux de second œuvre en cours de finition

- Copropriété : En cours de constitution (3 lots)

- Assainissement : Tout-à-l'égout

- DPE Consommation C / Émissions A

Prix de présentation : 152 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

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Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur.

La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées.

Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laura PEFFERT

EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3