Vente Appartement 1 pièce 31 m² Gargenville (78440)

À Gargenville, cet appartement de 31 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un balcon.



Un studio qui se distingue par son bon état général et son environnement calme, tout en restant à proximité de la gare et commerces.



Idéal pour une première acquisition ou investisseurs, il bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré.



La pièce de vie principale s'articule naturellement entre un espace salon, un coin repas convivial et une cuisine équipée, pratique au quotidien.



Les rangements intégrés, notamment le dressing et les placards, permettent de conserver un intérieur bien organisé. Le parquet renforce la sensation de confort, tandis que les grandes ouvertures avec double vitrage et volets roulants électriques contribuent au bien-être intérieur.



L'appartement se prolonge sur un agréable espace extérieur d'environ 5m2, sous forme de terrasse ou balcon, qui permet de profiter des beaux jours.

La salle de douche avec des toilettes, ce qui apporte un confort d'usage appréciable. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent une gestion maîtrisée des consommations, complétée par un DPE en classe B, gage de bonne performance énergétique.



La résidence est bien entretenue, dotée d'un ascenseur, raccordée à la fibre optique et organisée en copropriété. Un stationnement privé couvert vient compléter ce bien, facilitant les allées et venues au quotidien et sécurisant le véhicule.



À environ 200 m, la gare de Gargenville permet de rejoindre facilement les environs et participe à la bonne desserte du quartier. Pour les familles, l'environnement immédiat propose plusieurs établissements scolaires et d'accueil de la petite enfance : l'école maternelle Small School Trilingue Montessori à environ 300 m, le groupe scolaire Jeanne Couvry à près de 500 m, la crèche Gargenville Madeleine Brès – La Maison Bleue autour de 500 m, l'école maternelle Arc En Ciel à un peu plus de 500 m et l'école élémentaire Corneille à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et adapté à un quotidien organisé.



Caractéristiques techniques



- Taxe foncière : 683 € / an

- Charges de copropriété : 339 € / trimestre

- DPE : B

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : chaudière



Mentions légales :



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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1356 euros